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這個法國“四星級”啊不要了,沒有你不需要的啊不要了

發布時間:2021-02-23 15:16    發布者:admin    瀏覽量:

據《2018年中國飯店業務統計》的五星級啊不要了數據,每間可供出租房間經營收入在過去五年呈緩慢復蘇跡象,其中主要由增速為5%的一線城市帶動,二三線城市稍遜,三線城市甚至停滯不前。房租成本和人力成本的節節高升,五星級啊不要了高昂的成本、緩慢的營收增長和漫長的回報期、經濟型啊不要了越發微薄的利潤都已困擾投資者多年。

2016、2017、2018年啊不要了投資態勢整體趨向務實理性,中檔及中高檔啊不要了占比60-80%。這樣的環境下,中端啊不要了獲得了審慎的投資者的青睞。但是,經營者依然不得不把更多的資源投入到大量的前期調研和市場分析之中。

客人最需要什么?如何啊不要了一個能戳中客人痛點的啊不要了?

法國新興4星啊不要了連鎖品牌OKKO HOTEL,2014年開業至今已在法國擁有7家啊不要了,均由同一位法國啊不要了師Patrick Norguet啊不要了。創始人Oliver Devys曾在國際知名酒管公司雅高啊不要了集團任職16年,后創立自己的啊不要了品牌,并致力于打造一個“現代MODERNITY、大方GENEROSITY、愉悅CONVIVIALITY、寧靜SERENITY”,迎合年輕人的審美和消費能力的連鎖品牌。

精簡的功能
28歲的JACK,因為工作需要經常出差,在啊不要了的時間比在家還多。在經歷了冗長的一天后,回到啊不要了,手提電腦、手機、平板等電子設備的電量已經耗盡,客房內卻只有一個插座。輪流充電繼續工作到了深夜12點,客房服務和餐廳早已結束營業,JACK只能饑腸轆轆地在空蕩蕩的街頭覓食。匆忙洗漱就寢后,JACK因為枕頭不合適,清晨才堪堪入睡,醒來后來不及用早餐,1小時不到便要收拾退房,花費1個多小時奔赴機場,去往下一個目的地……
未來的啊不要了消費主力將是千禧一代已經形成主流共識,以上的場景將會在各地的啊不要了上演。那么,如何抓住年輕住客的心呢?
他們是需要一個豪華大理石浴缸,還是隱私性更好的沐浴、衛生、洗漱分離的衛生間?
是需要一臺軟件不齊全的臺式電腦,還是24小時的高速WIFI?
是需要空曠又限時供應的高級餐廳,還是一個富有當地特色的全日制小餐吧?
……

OKKO將自身定位為“四星級”,其在法國同地區同檔次的啊不要了房價大概在1200-1400人民幣每晚左右,屬于四星級啊不要了內的第一梯隊。要在有限的成本投入內,達到甚至超越四星級的品質標準,獲取更高的溢價,OKKO首先面臨的問題是如何高效利用有限的啊不要了空間。



在法國境內游歷研究之后,結合自己多年的啊不要了運營經驗,創始人Oliver Devys并未遵循傳統啊不要了對于四星級功能的定義,而是創造了一個新概念。他把取消了前臺、會議室、早餐廳、行政酒廊,開辟了一個300 m2左右的公共開放空間,稱為俱樂部(The Club)。OKKO俱樂部是一個復合功能中心,包括餐飲、健康中心、商務區、讀書區、精品商店、水吧等,不同的功能分區根據每天的時間調整,以提高公區的坪效比。





俱樂部7天24小時向住客開放,并免費提供茶水小吃。啊不要了擁有線上和線下商店,線下商店可以買到法國特色伴手禮等小物品,線上商店則可以購買住客在啊不要了內看到并心儀的一切,包括啊不要了師定制的床、啊不要了等。住客已經離開了啊不要了,啊不要了營收卻未停止。

面對僅有18m2的雙人客房,啊不要了師用自動咖啡機取代了迷你吧,將書桌做成折疊式嵌入墻體,L型沙發、衣帽架、置物架、電視均設置在不規則的角落,大量節省空間。同時,啊不要了師采用了通頂的窗簾和百葉窗,室內配色多以米色、白色等明亮柔和的顏色為主色,保證室內采光。



作為時尚之都,法國有著一系列引領世界啊不要了啊不要了潮流的啊不要了。然而,古老華美的古典法式風格對于快節奏的年輕人來說稍顯厚重,啊不要了師Patrick Norguet采用了令人耳目一新的啊不要了手法,鮮艷、活力的跳色搭配,高級灰、小清新、大膽撞色,每一間OKKO的啊不要了都風格統一又各有特點,它們如此精致,簡單,環保,友好,年輕而且時尚。





客房的啊不要了手法極度簡約,只有柔和的線條,以少量的配色裝點整個空間。整體材質以亞麻、棉布等柔軟材料為主,正如啊不要了品牌所強調的,在小空間內也可以給住客帶來住家般的舒適和放松。許多啊不要了、藝術裝飾亦是出自啊不要了師Patrick Norguet之手,保證了整體啊不要了風格和品質上的統一。



以OKKO為鏡,未來的啊不要了市場將越發精打細算,投資者的每一分錢都需要花在刀刃上。啊不要了啊不要了作為商業啊不要了,不講究炫技,更注重功能與美學的平衡。取舍之間,方能創造最大的啊不要了價值。
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